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企業(yè)簡介
  深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司是國家一級房地產(chǎn)綜合開發(fā)國有企業(yè),成立于 1986年9月,直屬于華僑城集團。
  公司總資產(chǎn)達32.2億元,凈資產(chǎn)近13.7億元;公司總部現(xiàn)有員工206 人,其中中高級專業(yè)技術人員占53%;擁有全資及參股企業(yè)17家,以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主,兼有建筑設計、建筑安裝、工程監(jiān)理、物業(yè)管理、酒店等行業(yè);形成了以珠三角經(jīng)濟發(fā)展龍頭深圳、渤海經(jīng)濟圈的核心城市北京、長三角的國際大都市上海為重點開發(fā)的戰(zhàn)略布局。2010年公司實現(xiàn)銷售面積50多萬平米,實現(xiàn)銷售收入130億左右。 …[詳細]
   
華僑城地產(chǎn)銷售同比增六成 產(chǎn)品模式待轉型

  深圳華僑城股份有限公司在2013年8月15日發(fā)布的2013半年度報告中介紹,2013年上半年,公司各主要經(jīng)營指標同比均有大幅增加。實現(xiàn)營業(yè)收入約106.19億元,比去年同期上升58.95%;實現(xiàn)營業(yè)利潤27.75億元,比去年同期上升86.36%;實現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤18.19億元,比去年同期上升74.07%。…[詳細]

華僑城可售貨量168萬平方米 深圳占比37%

  華僑城地產(chǎn)管理層日前在其投資者會議上透露,公司2103年總可售貨量為168萬平方米,貨值達405億元,其中2013年計劃推出的貨量為117.6萬平方米,貨值達245.6億元。而今年推出的貨量中,深圳占比大約為37%,上海占比為24%,占了四分之一。…[詳細]

旅游地產(chǎn)獨行全國 華僑城地產(chǎn)借力資源發(fā)展

  華僑城地產(chǎn)是華僑城集團的核心業(yè)務平臺,20多年來,華僑城地產(chǎn)注冊資本從50萬元擴到35億元,累計開發(fā)面積619萬平方米。華僑城地產(chǎn)走的是一種以文化為核心,以旅游為主導的現(xiàn)代服務業(yè)集聚型綜合開發(fā)模式,其開辟了中國地產(chǎn)難以復制的華僑城模式,以“旅游+地產(chǎn)”的開發(fā)模式獨占中國地產(chǎn)鰲頭,并在全國復制。…[詳細]

負債高融資不足 華僑城自身輸血能力受挑戰(zhàn)

  華僑城新一輪全國擴張戰(zhàn)略已經(jīng)鋪開,來自平安證券2013年8月的研究報告顯示,華僑城已分別與順德、福州、寧波、重慶四家地方政府簽署合作框架協(xié)議,擬在當?shù)亻_發(fā)文化旅游綜合項目,這四大新增項目的計劃投資總額均超過100億元規(guī)模。 毫無疑問,在新一輪旅游地產(chǎn)的擴張中,如何降低企業(yè)投資風險和進行模式變革是華僑城不得不解決的問題。掛牌…[詳細]

 

 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司執(zhí)行董事陳劍,男,1963年出生,工學碩士、高級工商管理碩士,高級建筑師。曾任華僑城經(jīng)濟發(fā)展總公司總經(jīng)理助理兼規(guī)劃建設部總經(jīng)理,華僑城集團副總裁,華僑城房地產(chǎn)公司常務副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長,成都華僑城董事長?,F(xiàn)任華僑城股份董事、副總裁,華僑城房地產(chǎn)執(zhí)行董事,何香凝美術館副館長,招商華僑城副董事長,集團黨委常委。

 
 
 
旅游地產(chǎn)競爭加劇優(yōu)勢難保 華僑城地產(chǎn)未來壓力大

   “華僑城地產(chǎn)一個最鮮明的特色就是它的‘旅游+地產(chǎn)’模式,”宋丁表示,華僑城的旅游地產(chǎn)模式為華僑城地產(chǎn)的起步階段提供了良好的基礎?!耙灾黝}公園起步,以房子創(chuàng)收是華僑城地產(chǎn)在初期的發(fā)展模式?!彼味≌J為,旅游地產(chǎn)的開發(fā)為華僑城帶來的優(yōu)勢主要在于拿地的優(yōu)惠和房子升值的潛力?!叭A僑城地產(chǎn)通過旅游資源的開發(fā)吸引游客,引起人們尤其是中高層群體的關注,從而帶動房子的升值。另一方面,旅游作為文化產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分,這一塊也是受到政府部門的關注,因此華僑城在拿地的時候比起純粹做住宅開發(fā)的開發(fā)商來說更有優(yōu)勢?!?br \>   對于華僑城的銷售策略,宋丁表示認可?!霸诖蟪鞘凶鲩_發(fā)是華僑城地產(chǎn)的風格,在這方面華僑城地產(chǎn)對于擴張的節(jié)奏控制把握得比較好,同時在開發(fā)過程中很注意文化價值的挖掘?!?a >…[詳細]

 
 
 
 

地址:南山華僑城香山西街以北
房價:35000 元/平方米
簡介:波托菲諾位于華僑城西北。占地80萬平方米,規(guī)劃建筑面積108萬平方米。分純水岸、天鵝堡兩個區(qū)域,純水岸內(nèi)擁有7萬平方米的燕棲湖,而天鵝堡內(nèi)擁有4萬平方米的天鵝湖。 [詳細]

 

地址:南山區(qū)香山中街西南側
房價:26190元/平方米
簡介:僑城馨苑樓盤位于華僑城本部,占地面積6389.9平方米,建設用地面積6275.25平方米,總建筑面積43537.83平方米,規(guī)劃計容積率建筑面積為36101.66平方米,戶型主要為58-84平方米。[詳細]

 
 
 

  雖然在寫字樓方面已經(jīng)走在行業(yè)的前頭,但卓越明顯對行業(yè)一直保持著警惕,卓越集團執(zhí)行總裁張遠在對外發(fā)表的意見中充滿了對商業(yè)地產(chǎn)潛在問題的擔憂,看中地段,適時變現(xiàn),成為卓越集團應對挑戰(zhàn)的一種途徑。
  有資料顯示,截止2012年底全國約有3100多家購物中心,累計商業(yè)建筑面積已經(jīng)達到2億平方米,預計2015年有望達到4500家,商業(yè)建筑面積達到3億平方米。今年上半年,全國商業(yè)營業(yè)用房完成投資5000億,增長26.1%,增長速度比住宅投資增速要高5.3個百分點。投資方面,2010年之后,商業(yè)地產(chǎn)的年均投資額快速增長,其投資額增速已經(jīng)開始超過住宅。
  透過看似繁榮的發(fā)展,張遠更警惕潛在的危機。…[詳細]

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