合生創(chuàng)展:內(nèi)部環(huán)境清幽 外部商圈盡顯繁華

新華房產(chǎn)12月24日北京訊（記者 高懸）合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱合生創(chuàng)展）1992年進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，1998年在香港聯(lián)交所主板上市，是致力發(fā)展住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)等泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。本次調(diào)查選取了合生創(chuàng)展在北京三個已入住項目，分別為合生國際花園、合生世界村、合生珠江羅馬嘉園（合生橄欖季）。

配套：區(qū)域不同配套迥異

合生創(chuàng)展項目周邊的配套情況是和項目所在區(qū)域相關(guān)的，例如國際花園小區(qū)在國貿(mào)附近，因此周邊配套配置齊全，只是物價略高。合生珠江羅馬嘉園在青年路附近，緊鄰朝陽大悅城，周邊配套已經(jīng)發(fā)展的相當(dāng)成熟。不過合生世界村因處于亦莊區(qū)域，加之沒有在地鐵沿線，而且周邊許多項目都在建設(shè)之中，因而配套欠缺，樓盤底商還未成功出售。

安全：亟待加強

經(jīng)過記者實地走訪合生創(chuàng)展三個項目，發(fā)現(xiàn)其在安全方面均存在隱患。合生國際花園情況較好，是封閉小區(qū)，設(shè)有門禁，業(yè)主需刷卡進(jìn)入。不過小區(qū)院墻較矮，且沒有24小時監(jiān)控攝像，因此翻墻進(jìn)入變得十分容易。而合生珠江羅馬嘉園雖然有門禁，但卻并未啟用，而門口保安也并非一直在崗位上工作。至于合生世界村項目，小區(qū)不是封閉式小區(qū)，因而并沒有設(shè)置門禁，進(jìn)入小區(qū)之后，記者發(fā)現(xiàn)入戶門也是敞開的。

質(zhì)量：出現(xiàn)“補丁”樓體

合生世界村和合生珠江羅馬嘉園均沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由于居住時間較長，因而合生國際花園的樓體外立面出現(xiàn)了多個“補丁”，到了近處觀察到這是由于樓體的墻磚掉落導(dǎo)致。此外，合生國際花園的地下車庫入口還出現(xiàn)了多處裂痕。

環(huán)境：綠化環(huán)境受業(yè)主認(rèn)可

合生創(chuàng)展在綠化方面還是可圈可點的，項目內(nèi)綠化環(huán)境均得到了業(yè)主的認(rèn)可。雖然調(diào)查時間早已經(jīng)過了植物生長最旺盛的時期，但小區(qū)內(nèi)的綠化依然未顯頹敗之象，依舊郁郁蔥蔥，除了綠化之外，小區(qū)內(nèi)還設(shè)置了供業(yè)主休憩的場所，例如合生珠江羅馬嘉園里面有搖椅，合生世界村里有藤椅。不過這三個小區(qū)均缺少兒童的專用游戲區(qū)域，不過小區(qū)道路清理及時，垃圾也是按照要求實現(xiàn)了分類投放。總體而言，小區(qū)環(huán)境清幽，與外界的環(huán)境相比，放佛置身于幽谷一般。