東亞新華：項目交通便捷 物業(yè)管理服務待加強

“新華宜居指數(shù)調查”活動組記者近期對東亞新華地產旗下已入住樓盤進行了走訪調查。此次調查樓盤共6個，按區(qū)域劃分，朝陽區(qū)2個（東亞奧北中心、東亞望京中心）、通州區(qū)1個（東亞逸品閣）、昌平區(qū)1個（東亞上北中心）、豐臺區(qū)1個（東亞三環(huán)中心）、大興區(qū)1個（東亞馬賽公館）。

此次調查的項目，多數(shù)交通便捷，但在小區(qū)的后期物業(yè)服務和管理上卻存在諸多問題。東亞新華地產近年來發(fā)展迅猛，但在關注居住品質的時代，賣房并不是“一錘子買賣”，除了關注交通便捷之外，需要關注的元素還有很多。

交通便捷 挨著地鐵建項目

“地鐵上蓋”、“毗鄰地鐵”、“交通便捷”……記者在走訪過程中，這樣的關鍵詞頻頻出現(xiàn)在采訪中。的確，東亞新華地產的不少項目都挨著地鐵開發(fā)。

比如東亞三環(huán)中心，從地鐵公益西橋站一出來，步行不足1分鐘就能到；比如東亞奧北中心，距地鐵立水橋站也就500多米；再比如東亞望京中心，出小區(qū)就是976路等公交線路的總站，距地鐵望京站也大約1站。

便捷的交通，也帶來相對完善的商業(yè)配套。

“買東西挺方便的”，“開車二十分鐘左右就有大商場”……在走訪過程中，記者經常聽到業(yè)主這樣的評論。在許多業(yè)主看來，公共交通方便可以大大節(jié)約上下班時間，這也是他們選擇購買或租住的重要原因。記者也觀察大，緊鄰地鐵的幾個項目，底商均配有餐廳、超市、便利店、藥店、菜站等，可以說，居民的日常生活需求可以得到滿足。

物業(yè)管理服務待加強

與便捷的交通相比，小區(qū)內部物業(yè)管理可謂大打折扣。

在東亞三環(huán)中心，進出小區(qū)未見有保安詢問，也未見有小區(qū)門禁等設施；在東亞奧北中心，小區(qū)多棟樓體外立面脫落，單元門外墻墻皮脫落；在東亞上北中心，小區(qū)多數(shù)單元門門禁已損壞，單元門敞開，人員可隨意進出……

然而，在交通相對沒有那么便捷的東亞馬賽公館和東亞逸品閣，卻是另外一番景象。

“這個小區(qū)環(huán)境不錯，交房時也沒聽說有什么大問題。”一位東亞馬賽公館的業(yè)主告訴記者。該小區(qū)距地鐵站清源站直線距離并不遠，但公交車通常要等30分鐘才來一輛，因此不少人選擇向黑車司機“妥協(xié)”或開車上下班。

在剛入住不久的東亞逸品閣，記者看到小區(qū)內部綠化良好，一位前來裝修的業(yè)主告訴記者，他們對小區(qū)質量還是挺滿意的，唯一期盼的就是周邊能早點擺脫“荒涼”，多建些醫(yī)院、學校、商場。