3月30日，央行聯(lián)合住建部、銀監(jiān)會發(fā)布個人住房信貸新政，財政部發(fā)布調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅新政。時間間隔兩天，各種利好政策來襲……【詳細】
【樓市新政首日眾生相:免營業(yè)稅讓購房者一天賺了12萬】 【二套房購房成本不減反增】
【樓市新政落地 購房者急簽約二手房業(yè)主忙漲價】 【深圳二手房業(yè)主"坐地起價" 買家一籌莫展】
【樓市新政落地 購房者急簽約二手房業(yè)主忙漲價】 【深圳二手房業(yè)主"坐地起價" 買家一籌莫展】
中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知
關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知
為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作 滿足居民家庭改善性住房需求
鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定……[詳細]
財政部 稅務(wù)總局:關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：
為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：
一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅……[詳細]
國土資源部 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地
供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
各省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局、規(guī)劃局）：
為切實貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因地施策的總要求，進一步加強住房及用地供應(yīng)分類管理，合理優(yōu)化住房及用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模
（一）科學(xué)編制住房建設(shè)規(guī)劃及年度實施計劃。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要根據(jù)城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)和監(jiān)督市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依據(jù)住房現(xiàn)狀調(diào)查、需求預(yù)測以及在建、在售住房規(guī)模等，立足當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展和資源、環(huán)境、人口等約束條件，加快編制本地區(qū)的住房建設(shè)規(guī)劃及年度實施計劃，對住房的建設(shè)總量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局和開發(fā)進度等作出統(tǒng)籌安排，因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應(yīng)比例。各類棚戶區(qū)改造應(yīng)納入住房建設(shè)規(guī)劃及年度實施計劃，加強實物分類管理。住房供過于求的，要適當控制2015年住房開發(fā)建設(shè)規(guī)模、進度。
胡景暉
我愛我家副總裁
胡景暉認為三部委新政的影響主要體現(xiàn)在以下三個方面：一是新政將刺激改善型需求的提前釋放；二是新政將促進改善型業(yè)主賣掉城中的中小戶型，對于不愿去郊區(qū)買房的首次置業(yè)者來說是明顯的利好...[詳細]
郭毅
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)
郭毅分析，對于剛需和改善型人群來說，支付能力是制約其購房的原因之一，信貸政策的調(diào)整也一直是政府對樓市調(diào)控的重要手段。降低首付比例，提高購房資金杠桿，有助于撬動更多住房消費...[詳細]
嚴躍進
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員
嚴躍進認為央行此次政策的最大亮點在于提供了4成的首付比例。過去購房者實際上需要提供6-7成的首付，這在一定程度上抑制了住房交易。畢竟很多改善性購房者的資金壓力難以提供此類高額度的首付...[詳細]
周天勇
中央黨校國際戰(zhàn)略研究所副所長
對于“將尚未開工房地產(chǎn)項目用地轉(zhuǎn)變用途、調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件用于棚改安置房和公共租賃住房建設(shè)的，市、縣國土資源主管部門應(yīng)重新核定相應(yīng)的土地價款，更改土地出讓合同?！弊钪匾囊稽c就在于回收成本...[詳細]
韓秀琦
中國建筑設(shè)計研究院顧問、總規(guī)劃師
韓秀琦在接受新華網(wǎng)記者采訪時認為：政府開始提供一整套的保障政策，包括配建保障房等強制性規(guī)定，讓保障房住戶在交通、配套需求上得到滿足,他同時認為保障房的建設(shè)，有很多方面需要改進...[詳細]
朱凌波
亞太商業(yè)不動產(chǎn)學(xué)院院長
朱凌波認為，該《通知》的出臺符合我國未來房地產(chǎn)發(fā)展的長期趨勢。通知中指出“引導(dǎo) 未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用”，可以在一定程度上減少或避免“睡城”的產(chǎn)生。目前，房地產(chǎn)行業(yè)面臨調(diào)整...[詳細]
